出租底价： ¥0.75 元/日/平米     

项目来源：宁波产权交易中心

项目编号：NB2023ZL100677

保证金： 1,000,000.00元

支付方式：银行转账

挂牌时间：2023-12-20 至 2023-12-28

企业性质： 国资

业 主：宁波国际会议展览中心有限公司

一、交易条件

挂牌开始日期：2023-12-20

挂牌截止时间：2023-12-28

是否自动延牌：否。

优先权人是否放弃优先承租权：不放弃。

价款支付要求：

1、先付后用，6个月一付。

2、首期租金和履约保证金在合同签订后7个工作日内付清。

3、租金递增情况：2025年1月1日-2025年12月31日租金递增3%。

二、重大事项及其他披露内容

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波产权交易中心有限公司支付的交易服务费由两部分组成（第一部分按首年租金的1%收取加上第二部分按溢价总额（首年溢价金额*年数）的2%收取）

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、物业管理费：2024年2.5元/平方米/月，2025年3元/平方米/月 

10、合同详见附件。 

11、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。竞价开始时间挂牌截止后第二个工作日上午十点三十分。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

12、看样时间：挂牌期间工作日（需提前一个工作日电话登记看样）。

13、网上报名时间：挂牌截止日15时前。

三、与出租相关的其他条件 承租方需保证：

（1）在非应急状态下7号馆2楼通往1楼楼道的人员管理，不允许未经许可人员进入1楼展厅；

（2）当遇到政府展及其他重要展会（一年一般不超过5个，如春秋两季车展等）有特殊保障要求时，出租方将提前告知，场地承租人需配合出租方统一管理，开展期间白天暂停对外营业，出租方不承担由此带来的损失；

（3）如遇展会活动要启用7号馆2楼，出租方提前告知，承租人需配合在告知时间内复原场地供展会活动使用。出租方不承担由此产生的费用及损失。

（4）场地承租人如自行组织活动，提前预估人流大车辆多的情况要及时报备出租方，应避开会展中心重要大展举办档期。

四、交易方式

1、征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 (多次报价)

2、征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租

五、承租资格及审核方式

是否需要登记审核：是。

承租方资格条件：

1、意向承租方为中国注册成立且有效存续的企业法人。

2、具备5000平方米（含）以上运动场馆的2年（含）以上的运营经验。意向        承租方需提供租赁合同其他证明材料。

3、是否允许联合承租：否。

4、是否允许网上报名：允许。

现场审核时间

六、保证金交纳规则

    申购保证金，本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为1000000元。

履约保证金：首年60天租金。

交纳时间：报名就交纳。

交纳截止时间要求：挂牌截止日15:00前(以银行到帐时间为准)。

交纳方式：银行转账。  

交纳账号收款单位：宁波产权交易中心有限公司

开户银行：中信银行东城支行  

银行账号：3114730057490000203·

七：资产信息

资产名称： 宁波国际会展中心七号馆二层场地。

是否国资： 是。

所在地区： 浙江省 - 宁波市 鄞州区。

地理位置： 宁波国际会展中心七号馆。

免租期：30天。

租期：截止至2025-12-31。

出租面积： 9002.34平方米。

出租用途：其他。

目前状态： 本标的原租赁合同未到期，原租约截止至2024-01-31，清场时间应自租赁到期之日起10个工作日内。最终承租人可能承担包括无法清场和办理相关证照等无法按规定达到使用本标的物业的风险和成本。

场地经营范围：体育运动。·

经办人联系方式

交易机构联系人：徐浩

交易机构联系电话：87187194

交易机构联系传真：0574-87195400

交易机构联系地址：宁波市鄞州区宁穿路1901号。

交易机构网址：http://www.nbcqjy.org/

意向受让方/投资方/承租方应提交的材料

除以上材料外，法人还应提交的材料